近年來(lái)房地產(chǎn)由黃金時(shí)代走向微利時(shí)代，如何節(jié)約成本日益成為開(kāi)發(fā)商關(guān)注的重點(diǎn)。

成本的控制有一項(xiàng)就是，剪力墻結(jié)構(gòu)，即由剪力墻組成的承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)。目前鋼結(jié)構(gòu)墻結(jié)構(gòu)廣泛應(yīng)用于高層住宅建筑，但對(duì)于抗震設(shè)防烈度較高的區(qū)域，諸如北京，由于當(dāng)?shù)夭徽J(rèn)可異形柱規(guī)范，故即便6層高的住宅樓也會(huì)采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系。需要注意的是：對(duì)于對(duì)品質(zhì)要求不高的住宅建筑可采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系。通常來(lái)講對(duì)于框架-剪力墻結(jié)構(gòu)框架承擔(dān)的傾覆力矩在20%-30%是比較經(jīng)濟(jì)的。

如何布置剪力墻結(jié)構(gòu)才是很具與經(jīng)濟(jì)原則的呢？盡量在角部布置剪力墻，核心筒，豎向交通處布置剪力墻，在離剛心很遠(yuǎn)處要特別加強(qiáng)，墻體盡量布置成L，T等簡(jiǎn)單形式，不要過(guò)于復(fù)雜，同時(shí)剪力墻的翼墻長(zhǎng)度盡量大于等于翼墻厚度的3倍，以減少約束邊緣構(gòu)件的長(zhǎng)度及配盡量減少短肢剪力墻的出現(xiàn)，當(dāng)短肢剪力墻承受的傾覆力矩超過(guò) 30%時(shí)，即為具有較多短肢剪力墻的結(jié)構(gòu)，此種結(jié)構(gòu)短肢墻承受的傾覆力矩不宜超過(guò) 50%，墻長(zhǎng)度不宜大于8米，避免受彎后產(chǎn)生大裂縫及拉斷鋼筋。避免剛度突變，比如出屋面電梯間要適當(dāng)加強(qiáng)，減小鞭稍效應(yīng)。

要想剪力墻結(jié)構(gòu)的成本更加的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，還需要很多的注意事項(xiàng)，在框架剪力墻結(jié)構(gòu)中，單片剪力墻承受的水平剪力不應(yīng)超過(guò) 30%。注意短肢剪力墻、一字墻的軸壓比限值及相應(yīng)的配筋率要求。（高規(guī) 7.2.2）一字形獨(dú)立剪力墻是指純獨(dú)立的，若與它有連梁相連，則不是一字形獨(dú)立剪力墻。并要注意此種剪力墻底部加強(qiáng)部位及其他部位的墻厚要求。除首層外，變截面處的軸壓比容易超。要注意查看。剪力墻墻身及邊緣構(gòu)件配筋不必過(guò)分放大，滿足規(guī)范即可。

綜上所述，剪力墻的布置從根本上決定了一個(gè)工程的造價(jià)，尤其是對(duì)于規(guī)模比較大的高層建筑的開(kāi)發(fā)這一點(diǎn)就體現(xiàn)的尤為明顯。剪力墻的布置清爽、合理，也會(huì)方便整個(gè)建筑的使用，裝修，同時(shí)還會(huì)縮短工期。

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