近年來房地產由黃金時代走向微利時代，如何節(jié)約成本日益成為開發(fā)商關注的重點。

成本的控制有一項就是，剪力墻結構，即由剪力墻組成的承受豎向和水平作用的結構。目前鋼結構墻結構廣泛應用于高層住宅建筑，但對于抗震設防烈度較高的區(qū)域，諸如北京，由于當?shù)夭徽J可異形柱規(guī)范，故即便6層高的住宅樓也會采用剪力墻結構體系。需要注意的是：對于對品質要求不高的住宅建筑可采用框架-剪力墻結構體系。通常來講對于框架-剪力墻結構框架承擔的傾覆力矩在20%-30%是比較經(jīng)濟的。

如何布置剪力墻結構才是很具與經(jīng)濟原則的呢？盡量在角部布置剪力墻，核心筒，豎向交通處布置剪力墻，在離剛心很遠處要特別加強，墻體盡量布置成L，T等簡單形式，不要過于復雜，同時剪力墻的翼墻長度盡量大于等于翼墻厚度的3倍，以減少約束邊緣構件的長度及配盡量減少短肢剪力墻的出現(xiàn)，當短肢剪力墻承受的傾覆力矩超過 30%時，即為具有較多短肢剪力墻的結構，此種結構短肢墻承受的傾覆力矩不宜超過 50%，墻長度不宜大于8米，避免受彎后產生大裂縫及拉斷鋼筋。避免剛度突變，比如出屋面電梯間要適當加強，減小鞭稍效應。

要想剪力墻結構的成本更加的經(jīng)濟實惠，還需要很多的注意事項，在框架剪力墻結構中，單片剪力墻承受的水平剪力不應超過 30%。注意短肢剪力墻、一字墻的軸壓比限值及相應的配筋率要求。（高規(guī) 7.2.2）一字形獨立剪力墻是指純獨立的，若與它有連梁相連，則不是一字形獨立剪力墻。并要注意此種剪力墻底部加強部位及其他部位的墻厚要求。除首層外，變截面處的軸壓比容易超。要注意查看。剪力墻墻身及邊緣構件配筋不必過分放大，滿足規(guī)范即可。

綜上所述，剪力墻的布置從根本上決定了一個工程的造價，尤其是對于規(guī)模比較大的高層建筑的開發(fā)這一點就體現(xiàn)的尤為明顯。剪力墻的布置清爽、合理，也會方便整個建筑的使用，裝修，同時還會縮短工期。

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