之前一直在探討二手鋼結構的一些維護問題，這次我們換個話題，講一講很讓人頭疼的二手鋼結構廠房漏水的問題。

1、施工因素

在施工工程中，如果不對屋面圍護保護，隨意踩踏屋面，破壞了屋面的平整甚至出現裂紋;天溝不進行防腐。有些施工單位的天溝防腐只是刷防銹漆或者瀝青漆，使用一段時間后，天溝腐蝕嚴重;二手鋼結構廠房屋面板因跨度過大，在屋面板搭接過程，雖然在搭接等處采用了聚氨酯密封膠和138900縫合釘等處理，加工組裝時往往很難達到安全設計理念標準，導致漏雨;天溝橫向應留有一定的坡度。制作時應注意保持一定坡度，至少0.5％;關鍵節點處處理不認真，不做細節加工。女兒墻等底部陰角一定要按規定作成圓弧或圓弧太小，卷材端邊收頭密封不嚴，上口白鐵皮變形，固定點沒有達到安全標準所要求的數量加之密封材料封口不好。伸出屋面的管道的根部密封不嚴，管道四周找平層沒有高出附近找平層，防水層泛水高度不夠。保溫層施工遇雨，排氣槽堵塞，排氣孔設置不合理，造成保溫層長期浸水。剛性屋面產生裂縫分割縫處防水密封膏與縫側壁粘結不牢滲水。

2、使用因素

二手鋼結構廠房在使用過程當中隨意增加荷載，導致屋面板變形。特別時在屋面檁條上隨意增加荷載，檁條變形，導致屋面積水；防水膠、密封膠老化，使用工程中缺少必要維護。

3、防滲漏的措施

設計人員應嚴格按照規范設計，不得因為節省造價而隨意降低設計指標，設計人員應多去施工現場，結合實際情況進行設計；設計人員應根據實際情況作出詳細合理的節點大樣，不能只圖方便，盲目套用圖籍上的節點。設計人員在設計屋面的檁條的時候，應該保守一點，不要盲目為了節省鋼材，而降低檁條的高度。檁條高度高一點，有利于防漏；二手鋼結構廠房屋面板應采用防水性能較好的板型。根據市場調查情況統計，760型現場復合板、475型彩鋼板、675型彩鋼板，咬合360°至少180°，幾乎沒有漏水現象，雖然這幾種板型安裝比較麻煩，但是用效果反映良好；屋面防水材料的選擇，應選用質量信得過的廠家。由于金屬屋面板的材料特性，應選用適合于金屬板屋面的防水材料；如具有較高的粘結強度、好的追隨性、以及耐候性極佳的丁基橡膠防水密封粘接帶，作為金屬板屋面的配套防水材料；二手鋼結構廠房工程在安裝時，應加強現場管理，提高安裝隊素質，很好鋼結構廠家自己養隊伍或養技術骨干、管理骨干，遏制包工頭權力。